UGT Andalucía a favor de la moratoria a hipotecas para ayudar a los trabajadores afectados por el COVID19

UGT Andalucía a favor de la moratoria a hipotecas para ayudar a los trabajadores afectados por el COVID19

Muchas son las consecuencias que este virus está dejando en todo el planeta, y concretamente en nuestro país. Ha paralizado de un plumazo toda España, ha frenado la producción, el consumo, ha dejado fuera de combate al turismo y el ocio, y en definitiva ha colapsado la economía a unos niveles impensables.

19/03/2020 |

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Por ello, el Gobierno Central ha aprobado una serie de medidas que van a intentar paliar la situación de miles de personas que ven como sus vidas se han quedado paralizadas por un virus que parecía no nos afectaría y lo está haciendo de lleno.
 
El paquete de medidas de ayudas económicas para hacer frente a la crisis del coronavirus, incluyen una dotación de 200.000 millones de euros para llevar a cabo esta serie de acciones.
 
Entre las medidas destacadas, se incluye una moratoria de un mes, en principio, a hipotecas y prohíbe cortar suministros a colectivos vulnerables. En concreto, se garantiza el derecho a la vivienda de las personas con más dificultades. Para ello, se establece una moratoria en el pago de las cuotas de las hipotecas para los deudores hipotecarios en situación de especial vulnerabilidad que vean reducirse sus ingresos. La finalidad es que ninguna persona en una situación económica difícil pierda su vivienda habitual.
Esta moratoria en el pago de las cuotas de las hipotecas que sean de la vivienda habitual, se podrán acoger las personas trabajadoras o autónomas que se hayan quedado sin trabajo o que sus ingresos se hayan visto reducido considerablemente. Además también se aplicará a las personas avalistas del deudor hipotecario con respecto a su vivienda habitual y con las mismas condiciones que se establecen para la persona deudora. 
 
El periodo para solicitar esta medida se amplía incluso hasta quince días después del fin de la vigencia del RDL 8/2020, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVOD-19, es decir, se puede solicitar durante el plazo de un mes y 15 días naturales, y sin perjuicio de las prórrogas que se puedan acordar, desde el día de hoy que es cuándo entra en vigor. 
 
Y una vez solicitada ante el banco, éste concederá la moratoria en un plazo máximo de 15 días. La entidad financiera deberá comunicarlo al  Banco de España para que no compute en las provisiones de riesgo. 
 
Para poder acogerse a esta ayuda, la persona debe cumplir los  siguientes supuestos: 
- La personas hipotecada  tiene que haber perdido el trabajo o en caso de ser un trabajador/a autónomo/a tiene que haber sufrido una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída sustancial de las ventas de su empresa.
- Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.
- Que, a consecuencia de la emergencia sanitaria, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda. Es decir, que el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,3 o que se haya producido una caída sustancial de las ventas (al menos del 40%).
- Que el conjunto de los ingresos de los miembros del hogar no supere, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria la cantidad de 1.613,52 euros al mes  ( es decir, tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (IPREM), que es de 537,84 al mes) Este límite se incrementará en 0,1 veces el IPREM por cada hijo a cargo en la unidad familiar. Y este incremento por hijo a cargo será del 0,15 veces el IPREM en caso de unidad familiar monoparental.
 
Este límite se incrementará en 0,1 veces el IPREM por cada persona mayor de 65 años miembro de la unidad familiar.
 
En caso de que alguno de los miembros de la unidad familiar tenga declarada discapacidad superior al 33%, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral, el límite previsto será de cuatro veces el IPREM, sin perjuicio de los incrementos acumulados por hijo a cargo.
 
En el caso de que el deudor hipotecario sea persona con parálisis cerebral, con enfermedad mental, o con discapacidad intelectual, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por ciento, o persona con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocida igual o superior al 65 por ciento, así como en los casos de enfermedad grave que incapacite acreditadamente, a la persona o a su cuidador, para realizar una actividad laboral, el límite previsto será de cinco veces el IPREM.
 
Además, la persona afectada debe acudir a la entidad financiara y adjuntar una serie de documentos para poder acogerse a esta moratoria y son los siguientes:
- Si ha perdido el trabajo debe presentar certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones, en el que figure la cuantía mensual percibida en concepto de prestaciones por desempleo.
 
- Si la persona ha tenido que cerrar su actividad,  debe presentar un certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o el órgano competente de la CCAA sobre la base de la declaración de cese de actividad declarada por el interesado.
 
- Libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho para acreditar el número de personas que viven en la misma casa. también es necesario mostrar el certificado de empadronamiento y declaración de discapacidad o dependencia para hacer una actividad laboral.
 
- Una nota simple del Registro de la Propiedad, la escritura de compraventa de la vivienda y del préstamo hipotecario y una declaración responsable de la persona deudora en relación al  cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos económicos suficientes según este real decreto-ley.
Por último, la concesión de la moratoria conlleva la suspensión de la deuda hipotecaria durante el plazo estipulado para la misma (no se determina un plazo determinado) y tampoco se aplicará la cláusula de vencimiento anticipado que conste en las escrituras de la hipoteca.
 
UGT considera que el paquete de medidas aprobado por el Gobierno Central, va en la buena dirección, supone un enorme esfuerzo de recursos públicos, requiere de la corresponsabilidad de las empresas y debe completarse para proteger a los colectivos más vulnerables.
 
Para nuestra organización, la prioridad absoluta en este momento es que se frene la expansión del virus y que se recuperen las personas afectadas y, en lo laboral, evitar despidos y garantizar rentas a quienes se vean afectadas por la crisis.
 
En opinión de UGT, la caída de la actividad económica no tiene precedentes, pero su duración e intensidad dependerá de la contención del proceso de contagio del COVID19, por ello quiere manifestar su apoyo al Gobierno Estatal y al conjunto de instituciones en cuantas medidas tenga que tomar para detener esta pandemia.