estadisticas hipotecas enero 2013

El fin de las ventajas fiscales provoca un importante incremento de las hipotecas

27/03/2013 |

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 El paro y la problemática vinculada a la vivienda, especialmente el hecho de no poder hacer frente al pago de nuestras cuotas hipotecarias, continúan siendo dos de los más alarmantes problemas a los que los trabajadores nos enfrentamos día tras día.

Bien sea por el elevado precio de la vivienda, por la reducción de nuestros ingresos o por las dificultades para acceder a un préstamo hipotecario, lo cierto es que los trabajadores seguimos expulsados del mercado de la vivienda libre, teniendo que recurrir, a la vivienda protegida, como única forma de emprender un proyecto de vida independiente.

Parece que ha pasado una eternidad desde aquellos tiempos en que, "la banca" nos ofrecía cuantas facilidades necesitábamos para la concesión de una hipoteca. En muchos de los casos incluso ofertándonos productos o hipotecas por cuantías claramente desaconsejables desde un punto de vista estrictamente financiero y de análisis de riesgo de impago.

Los datos publicados ayer parecen suponer un paréntesis en esta tendencia y un importante avance en la concesión de hipotecas. A pesar de ello, a lo largo de los últimos doce meses, el número de hipotecas concedidas sobre viviendas se ha visto reducido en un 4,44% o, lo que es lo mismo, durante enero de 2013 se han concedido 166 hipotecas menos de las que se registraran a lo largo de enero de 2012.

Es importante aclarar que los datos del INE proceden del Registro de la Propiedad y que transcurre cierto periodo de tiempo desde la firma de la hipoteca hasta la inscripción de la misma en dicho Registro. De esta forma, es más que previsible que gran parte de las hipotecas registradas en enero fueran firmadas a finales del pasado año. Por lo tanto, la eliminación de las ventajas fiscales por la compra de vivienda, que entró en vigor el pasado 1 de enero, ha provocado el aceleramiento de muchos de los trámites con el objetivo de constituir las hipotecas antes de que finalizara el pasado año. Se justifica así el importante incremento de hipotecas inscritas en enero en los Registros de la Propiedad dado el "efecto llamada" que ha supuesto el fin de las ventajas fiscales.

A pesar del importante repunte de este mes, se encadenan ya 33 meses consecutivos con interanuales negativas, en lo que a concesión de hipotecas se refiere. Un mes más, debemos continuar denunciando que las principales entidades financieras operantes en Andalucía siguen sin cumplir sus compromisos.

Desde UGT Andalucía exigimos a las AAPP que obliguen a la banca a cumplir con sus obligaciones para con los ciudadanos. Además, la necesidad de volver a conceder financiación no es solo una cuestión aplicable a las hipotecas, sino que a su vez debe hacerse extensible a las pequeñas y medianas empresas andaluzas para continuar llevando a cabo su actividad económica y, de esta forma, podrán ayudar a cumplir con el objetivo de la creación de empleo.