Importante descalabro en la concesión de hipotecas para la compra de vivienda (-13%), muy superior a la media estatal (-5%)

Importante descalabro en la concesión de hipotecas para la compra de vivienda (-13%), muy superior a la media estatal (-5%)

En el día de hoy, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los datos provisionales sobre la evolución de los más importantes indicadores relacionados con las hipotecas concedidas a lo largo de noviembre de 2018. En noviembre se concedieron, en Andalucía, 7.803 hipotecas, 5.209 de ellas sobre viviendas. Las hipotecas para la adquisición de viviendas suponen un 13% menos que el mes pasado y un 2,2% más que en noviembre de 2017. El descenso mensual registrado en Andalucía es muy superior al estatal (-5%) y nos coloca entre las CCAA con caídas más acentuadas, junto a otras como Navarra (-23,9%), Murcia (-18,9%), Extremadura (-18,2%), Galicia (-15,2%) y Cantabria (-14,4%).

30/01/2019 |

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Málaga (1.453) y Sevilla (1.246) continúan siendo las provincias con más hipotecas sobre viviendas concedidas. El capital hipotecado para viviendas en Andalucía asciende a 564 M€, lo que produce una hipoteca media, por vivienda, de 108.284 €. Andalucía se mantiene en un lugar elevado, entre las CCAA, en lo que a importe de la hipoteca media se refiere. Aun así, continuamos por debajo de la media estatal (130.651 €) y de regiones como Madrid (189.905 €), Baleares (163.960 €) o Cataluña (149.720 €). Málaga (145.985 €) es, con mucha diferencia, la provincia andaluza con la hipoteca media más elevada, muy por encima de la media autonómica e incluso de la española. A nivel estatal, el tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas, en noviembre, ha sido del 2,61%, dos centésimas por debajo del obtenido el mes pasado y una décima inferior al que se registraba hace ahora justo un año.

 

Un final de año especialmente catastrófico está provocando un auténtico descalabro en lo que a concesión de hipotecas para la compra de viviendas se refiere. Desde UGT Andalucía, no podemos más que valorar muy negativamente el retroceso del 13% experimentado en un solo mes y que, consecuentemente, ha hecho caer la tasa interanual hasta el 2,2%.

 

De esta forma, en apenas dos meses hemos dado al traste con gran parte de lo avanzado a lo largo de 2018, que parecía iba a terminar siendo un buen año pero que, tras los últimos datos, son ya serias las dudas al respecto. Especialmente preocupante es que estos malos datos estén muy centrados en Andalucía que, no solo ha experimentado un descenso mensual que casi triplica el estatal, sino que, además, ha situado su tasa interanual doce puntos por debajo de la del conjunto del Estado.

 

Si ya veníamos denunciando que el importante y rápido repunte que se venía produciendo en los precios de la vivienda estaba provocando que, nuevamente, los trabajadores andaluces volvieran a verse expulsados del mercado de la vivienda libre, en porcentajes cada vez más importantes, esta disminución en la concesión de hipotecas no hace más que agravar el problema de acceso a una vivienda digna que tiene gran parte de la ciudadanía andaluza y que provoca, además, un retraso en la edad de emancipación de nuestros jóvenes, con respecto a los valores que se obtienen en las economías más avanzadas de la UE.

 

Por lo tanto, nuestro posicionamiento en defensa de la vivienda protegida, como única forma de garantizar el derecho a una vivienda reconocido en el CE, en nuestro Estatuto de Autonomía y en la Ley Reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, está ahora más que justificado. La política de vivienda protegida necesita de un nuevo esfuerzo en todas sus líneas de actuación, tanto en las destinadas a la construcción de nuevas viviendas como en las dirigidas al fomento de la rehabilitación. Además, resulta imprescindible retomar los convenios entre la Administración Autonómica y las principales entidades financieras para facilitar el acceso, de las familias andaluzas con menos recursos económicos, a las hipotecas necesarias para financiar la adquisición de las viviendas protegidas.