Se acentúa el desplome de las hipotecas para la compra de viviendas

Se acentúa el desplome de las hipotecas para la compra de viviendas

En el día de hoy, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los datos provisionales sobre la evolución de algunos de los más importantes indicadores relacionados con las hipotecas concedidas a lo largo del mes de abril de 2017. El retroceso en Andalucía (-21,15%) con respecto al mes pasado supera en más de cinco puntos la caída del conjunto del Estado (-15,76%)

27/09/2017 |

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En julio, se concedieron en Andalucía 6.217 hipotecas, de las cuales, 388 correspondieron a fincas rústicas y 5.829 a fincas urbanas. Del total de hipotecas sobre fincas urbanas, 4.577 fueron sobre viviendas. Es decir, que las hipotecas sobre viviendas representan el 78,52% de las hipotecas concedidas sobre fincas urbanas y el 73,62% del total de las hipotecas.

Respecto a la comparativa con lo ocurrido en el Estado, en Andalucía se concedieron, durante julio de este año,  más del 18% del total de hipotecas registradas a nivel estatal, dato que es incluso superior en el caso de las viviendas (18,41%).

A su vez, las 4.577 hipotecas concedidas en Andalucía sobre viviendas significan un  importante descenso de más del21% en el mes. Respecto a la variación interanual, el incremento de la concesión de hipotecas sobre viviendas ha sido del 35,33%.

En comparación con lo acontecido en el resto de Comunidades Autónomas, Andalucía es, con mucha diferencia, la CCAA donde más hipotecas se concedieron (6.217), en términos absolutos. Solo Madrid y Cataluña, con 5.792 y 5.660 fincas hipotecadas, respectivamente, se acercan al registro andaluz. En lo que a las hipotecas sobre viviendas se refiere, Andalucía (4.577), Madrid (4.379) y Cataluña (3.348) también lideran la clasificación.

En cuanto a los resultados provinciales, Málaga (1.416) y Sevilla (927) destacan, un mes más, como las provincias donde más hipotecas para la compra de viviendas se concedieron, en términos absolutos, durante julio. En sentido contrario, Jaén (206) y Huelva (245) fueron las provincias andaluzas con menor número de hipotecas concedidas para la compra de viviendas.

En lo que al capital hipotecado para viviendas se refiere, durante el pasado mes de julio, en Andalucía, ascendió a un montante general de 477,8 millones de euros, lo que supone el 16,06% del capital hipotecado en viviendas a nivel estatal y ofrece una hipoteca media de 104.388 €.Para el conjunto del Estado, la hipoteca media fue de119.613 €, es decir, 15.225 € por encima de la media andaluza.

En cuanto al tipo de interés aplicado en las hipotecas, el INE no publica los datos desagregados por Comunidades Autónomas. El tipo de interés medio de las hipotecas concedidas sobre viviendas en abril fue del 2,76%, lo que se traduce en un descenso de casi medio con respecto al tipo de hace un año (3,25%) y un leve descenso de tres centésimas sobre el tipo medio del mes pasado (2,79%).

Los datos publicados hoy tienen que ser valorados muy negativamente  por nuestro Sindicato. En este sentido, una caída de más del 21% en solo un mes, muy superior a la media estatal, demuestra como los problemas existentes en el mercado inmobiliario andaluz continúan latentes

Lo único positivo que podemos destacar de las cifras conocidas hoy es el importante incremento obtenido con respecto a julio del pasado año, de más de un 33%. A pesar de ello, la tendencia de los últimos meses parece demostrar que el periodo de auge, tras varios años de crisis, se ha contenido de manera más que significativa, hasta el punto de volver a obtener tasas mensuales muy negativas.

Una vez más, los trabajadores andaluces somos los que en mayor medida sufrimos las consecuencias del descenso en la concesión de hipotecas para la compra de viviendas. La financiación externa, en este caso a través de un préstamo hipotecario, es la única manera que tenemos de acceder a una vivienda en la que poder desarrollar, a pesar de la situación económica actual, un proyecto de vida digno.

Es el momento de que la Junta de Andalucía y los Ayuntamientos de nuestra Comunidad Autónoma den un importante paso adelante en su compromiso con el desarrollo del Derecho a la Vivienda en Andalucía. Entre todos, tenemos que poner en valor instrumentos como el plan regional, los planes municipales o los registros municipales de demandantes de viviendas. Facilidades para acceder a una hipoteca y un impulso a la vivienda protegida son elementos fundamentales para satisfacer las demandas y necesidades que, en esta materia, tienen miles de familias trabajadoras andaluzas.